Rapport financier semestriel du conseil d’administration pour la période du 01.01.2018 au 30.06.2018

Rapport financier semestriel du conseil d’administration pour la période du 01.01.2018 au 30.06.2018

• Augmentation de 10% de la juste valeur des immeubles de placement: € 727 millions au 30 juin 2018 (€ 663 millions au 31 décembre 2017) en raison d’acquisitions correspondant à la stratégie. 
• Extension du portefeuille immobilier logistique aux Pays-Bas: acquisition de 4 sites logistiques à Roosendaal, Vuren, Eindhoven et Raamsdonksveer, représentant 81.000m². 
• Potentiel de développement de plus de 250.000 m² d’immobilier logistique sur le site Ford à Genk suite à la sélection de ‘Genk Green Logistics’: signature d’une convention sous seing privé avec les Autorités flamandes. 
• Semestre actif au niveau des trans-actions locatives dans le portefeuille de bureaux pour 20.300 m² ou 11% de revenus locatifs annuels dans le segment des bureaux. 13.100 m² se rapportent à des nouvelles locations. Le WALL bureaux (durée moyenne restante du bail jusqu’à la prochaine échéance) a ainsi augmenté et atteint 3,6 ans (3,1 ans au 31 décembre 2017). Pour les superficies supérieures à 2.000 m² celui-ci s’élève à 4,3 ans
  (3,4 ans au 31 décembre 2017).
• Phase finale des travaux de construction de Greenhouse BXL avec troisième Greenhouse Flex (lounge de coworking). 42% déjà loué au 30 juin 2018 et commercialisation bien entamée.
• Le taux d’occupation de l’ensemble du portefeuille immobilier augmente de 4% et s’élève à 90% au 30 juin 2018 (86% au 31 décembre 2017);
  Le taux d’occupation du portefeuille de bureaux atteint 82% et celui du portefeuille logistique 97%.
• Augmentation de 1% de la juste valeur du portefeuille immobilier existant au premier semestre 2018; aussi bien pour les bureaux que pour l’immobilier logistique.
• Proportion segments immobiliers au 30 juin 2018: 57% d’immobilier logistique et 43% d’immeubles de bureaux.
• Augmentation de 10% de l’EPRA résultat au premier semestre 2018 suite à la hausse des revenus locatifs résultant de 5 acquisitions dans le portefeuille logistique immobilier en 2017. 
• EPRA résultat par action stable: € 0,77 au premier semestre 2018 (€ 0,77 au premier semestre 2017).
• Taux d’intérêt moyen des financements: 2,5% au premier semestre 2018 (2,6% au premier semestre 2017).
• Renforcement des capitaux propres de € 10 millions au premier semestre 2018 suite au dividende optionnel où 57,5% des actionnaires ont opté pour des actions.
• Taux d’endettement: 48,4% au 30 juin 2018 (44,6% au 31 décembre 2017).