Jaarcijfers 2017

07-02-2018
Persberichten

Intervest in 2017: overzicht

  • Groei van de vastgoedportefeuille met 8% of € 52 miljoen in lijn met strategisch groeiplan dat gebaseerd is op de heroriëntering van de kantoren­portefeuille en de uit­breiding van het logistiek vastgoed. 
  • Op 31 december 2017 bedraagt de reële waarde van de totale vastgoedportfeuille € 663 miljoen. 
  • Verwerving van drie logistieke sites gelegen in België: in Oevel, Aarschot en Zellik (53.000 m²).
  • De eerste stap in Nederland: verwerving van een complex in Tilburg en een distributiecentrum in Raamsdonksveer (34.000 m²).
  • Ontwikkelingspotentieel van circa 250.000 m² logistiek vastgoed met de selectie van ‘Genk Green Logistics’ door de Vlaamse overheid als voorkeursbieder voor de herontwikkeling van de Ford-site: onderhandelingen van koopovereenkomst met Vlaamse overheid lopende.
  • Oplevering van het nieuwbouw distributiecentrum op Herentals Logistics 3. 
  • Heroriëntering van de kantorenportefeuille verder gezet door de herontwikkeling van Greenhouse BXL met derde RE:flex. Bouwwerken volgens planning en commercialisering volop aan de gang. Eerste huur­over­een­komst getekend voor 9 jaar. Aankoop van leegstaand gebouw aanpalend aan Greenhouse BXL, voor extra parkeer­gelegenheid in parkomgeving na afbraak bestaand gebouw. 
  • Verhouding van 54% logistiek vastgoed en 46% kantoor­gebouwen op 31 december 2017
    (51% en 49% respectievelijk eind 2016).
  • Bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille: 86% op 31 december 2017;  91% zonder het herontwikkelingsproject Greenhouse BXL (91% op 31 december 2016).
  • Bezettingsgraad van de kantorenportefeuille: 76% op 31 december 2017;  85% zonder het herontwikkelings­project Greenhouse BXL (86% op 31 december 2016).
  • Bezettingsgraad van de logistieke portefeuille: 98% op 31 december 2017 (96% op 31 december 2016).
  • 30 huurovereenkomsten afgesloten of verlengd, goed voor 9% van de huurinkomsten, activiteit voornamelijk in de logistieke portefeuille. 
  • 26 flexibele contracten afgesloten voor RE:flex en managed offices in Mechelen en Berchem.
  • De reële waarde van de bestaande vastgoed­portefeuille (zonder acquisities en desinvesteringen) is in 2017 afgenomen met 1%
  • Het EPRA resultaat: € 1,58 per aandeel op basis van gewogen gemiddeld aantal aandelen (€ 1,73 in 2016).
  • Het brutodividend conform de aangekondigde ­strategie: € 1,40 per aandeel voor boekjaar 2017 (€ 1,40 voor 2016); brutodividendrendement van 6,2%.  
  • Versterking van het eigen vermogen met € 36 miljoen door verwerving van vastgoed door inbreng in natura en door het keuzedividend waarbij 55% van de aandeel­houders gekozen heeft voor nieuwe aandelen. 
  • Daling van de financieringskost: gemiddelde rentevoet van de financieringen is 2,6% in 2017 (3,1% in 2016).
  • Verlenging van de looptijd van de langetermijn­financieringen naar 4,6 jaar op 31 december 2017 (2,9 jaar eind 2016).
  • Schuldgraad: 44,6% op 31 december 2017 (45,7% op 31 december 2016). 
  • Buffer aan beschikbare kredietlijnen voor verdere groei: € 101 miljoen.