Nieuws
Jaarcijfers 2017
Intervest in 2017: overzicht
- Groei van de vastgoedportefeuille met 8% of € 52 miljoen in lijn met strategisch groeiplan dat gebaseerd is op de heroriëntering van de kantorenportefeuille en de uitbreiding van het logistiek vastgoed.
- Op 31 december 2017 bedraagt de reële waarde van de totale vastgoedportfeuille € 663 miljoen.
- Verwerving van drie logistieke sites gelegen in België: in Oevel, Aarschot en Zellik (53.000 m²).
- De eerste stap in Nederland: verwerving van een complex in Tilburg en een distributiecentrum in Raamsdonksveer (34.000 m²).
- Ontwikkelingspotentieel van circa 250.000 m² logistiek vastgoed met de selectie van ‘Genk Green Logistics’ door de Vlaamse overheid als voorkeursbieder voor de herontwikkeling van de Ford-site: onderhandelingen van koopovereenkomst met Vlaamse overheid lopende.
- Oplevering van het nieuwbouw distributiecentrum op Herentals Logistics 3.
- Heroriëntering van de kantorenportefeuille verder gezet door de herontwikkeling van Greenhouse BXL met derde RE:flex. Bouwwerken volgens planning en commercialisering volop aan de gang. Eerste huurovereenkomst getekend voor 9 jaar. Aankoop van leegstaand gebouw aanpalend aan Greenhouse BXL, voor extra parkeergelegenheid in parkomgeving na afbraak bestaand gebouw.
- Verhouding van 54% logistiek vastgoed en 46% kantoorgebouwen op 31 december 2017
(51% en 49% respectievelijk eind 2016). - Bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille: 86% op 31 december 2017; 91% zonder het herontwikkelingsproject Greenhouse BXL (91% op 31 december 2016).
- Bezettingsgraad van de kantorenportefeuille: 76% op 31 december 2017; 85% zonder het herontwikkelingsproject Greenhouse BXL (86% op 31 december 2016).
- Bezettingsgraad van de logistieke portefeuille: 98% op 31 december 2017 (96% op 31 december 2016).
- 30 huurovereenkomsten afgesloten of verlengd, goed voor 9% van de huurinkomsten, activiteit voornamelijk in de logistieke portefeuille.
- 26 flexibele contracten afgesloten voor RE:flex en managed offices in Mechelen en Berchem.
- De reële waarde van de bestaande vastgoedportefeuille (zonder acquisities en desinvesteringen) is in 2017 afgenomen met 1%
- Het EPRA resultaat: € 1,58 per aandeel op basis van gewogen gemiddeld aantal aandelen (€ 1,73 in 2016).
- Het brutodividend conform de aangekondigde strategie: € 1,40 per aandeel voor boekjaar 2017 (€ 1,40 voor 2016); brutodividendrendement van 6,2%.
- Versterking van het eigen vermogen met € 36 miljoen door verwerving van vastgoed door inbreng in natura en door het keuzedividend waarbij 55% van de aandeelhouders gekozen heeft voor nieuwe aandelen.
- Daling van de financieringskost: gemiddelde rentevoet van de financieringen is 2,6% in 2017 (3,1% in 2016).
- Verlenging van de looptijd van de langetermijnfinancieringen naar 4,6 jaar op 31 december 2017 (2,9 jaar eind 2016).
- Schuldgraad: 44,6% op 31 december 2017 (45,7% op 31 december 2016).
- Buffer aan beschikbare kredietlijnen voor verdere groei: € 101 miljoen.